نظام المعاملات المدنية - تطبيقات في القانون - ثالث ثانوي

الدرس السادس عشر نظام المعاملات المدنية تمهيد www.medica بعد نظام المعاملات المدنية من ضمن أكبر الأنظمة التي تصدر في المملكة العربية السعودية لشموله على أكثر من سبعمائة مادة بالإضافة إلى أن النظام هو المرجع لتنظيم العلاقة بين الأفراد في تعاملاتهم. الأمر الذي يؤدي إلى الحد من حالات المنازعات بين الأفراد والتقليل من أمد الفصل في الخصومات. الهدف من النظام: يهدف نظام المعاملات المدنية إلى حماية الملكية، واستقرار العقود وحجيتها، وتحديد مصادر الحقوق والالتزامات واثارها، ووضوح المراكز القانونية؛ مما ينعكس إيجابا على بيئة الأعمال ويزيد من جاذبيتها ويسهم أيضا في تنظيم الحركة الاقتصادية واستقرار الحقوق المالية، وفي تسهيل اتخاذ القرارات الاستثمارية، إضافة إلى تعزير الشفافية وزيادة القدرة على الشيق بالأحكام في مجال المعاملات المدنية والحد من الناين في الاجتهاد القضائي وصولا إلى العدالة الناجزة والاسهام كذلك هي الحد من المنازعات. الحالة الدراسية الأولى أراد (حسن) أن يشتري بعض المواد الغذائية لأسرته، ومر بمحل لبيع الدقيق استقبله البائع (فالح) وعرض عليه أن يشتري دقيقا أسمرا، علما أن الدقيق قد أصابه شيء من المطر أثناء عملية تخزيته، إلا أن (فالح) أحقى هذه المعلومة عن (حسن). قام (حسن) بشراء خمسة كيلو جرامات من ذلك الدقيق بعد تفحصه، ولم يكتشف أن الدقيق قد أصابه شيء من المطر وقت التعاقد. وبعد عودته للمنزل أخبرته زوجته (صفية) بأن الدقيق لا يمكن استعماله لإصابته بالماء، مما دفع (حسن) إلى العودة بالدقيق إلى البائع (فالح). وزارة التعليم 147

نشاط (1) بالاطلاع على الوقائع المذكورة في الحالة الدراسية، والمواد القانونية أدناه، أجب عما يلي: ما الإخلال الذي قام به (فالج)، وماذا يمكن لـ ( حسن ) فعله للحفاظ على حقوقه؟ المادة الحادية والستون السند القانوني 1 التغرير أن يخدع أحد المتعاقدين الآخر بطرق احتيالية تحمله على إبرام عقد لم يكن ليبرمه لولاها. 2 بعد تقريرا تعمد السكوت لإخفاء أمر لم يكن المقرر به ليبرم العقد لو علم به. المادة الثانية والسنون للمغرر به طلب إبطال العقد إذا كان التغرير في أمر جوهري لولاد لم يرض بالعقد. الحالة الدراسية الثانية قام (زهير) بالذهاب مع أسرته إلى أحد المتنزهات البرية لقضاء إجازة نهاية الأسبوع، واصطحب معه كلبه أثناء تواجده في المتنزه ، ذهب (زهير) برفقة كلبه في جولة مشي، وفي غفلة من ( زهير)، انطلق الكلب بشكل سريع ومفاجئ وهاجم الطفلة (فاطمة) محدثًا بها إصابات جسيمة، تقدمت أسرة (فاطمة) بشكوى ضد (زهير) للجهات المختصة مطالبة بإلزام (زهير) بتعويضها عن الأضرار التي ألحقها كليه بـ (فاطمة). فادعى (زهير) عدم مسؤوليته، وأن ما وقع على الطفلة (فاطمة) من أضرار لا . له فيها. نشاط (2) بالاطلاع على الوقائع المنكورة في الحالة الدراسية والمواد القانونية أدناه. أجب عما يلي: هل يعد (زهير) مسؤولا عن الكلب، وماذا بترتب على هذه المسؤولية؟ 148 السند القانوني المادة الثلاثون بعد المائة: يكون حارس الحيوان مسؤولا عن تعويض الضرر الذي يحدثه الحيوان ما لم يثبت أن الضرر كان بسييب لا بديل وزارة التعليم

الحالة الدراسية الثالثة: يملك (بندر) منزلا سكنيا مكونا من أربع شقق سكنية وعرضه للبيع لدى (إبراهيم) أحد الوسطاء العقاريين، قدم (عصام) رغبته بشراء المنزل لـ ( إبراهيم)، إلا أنه علم منه أن إحدى الشقق مرهونة ضماناً لقرض حصل عليه (بندر) من صديقه (خالد)، وشقة أخرى مرهونة لمصلحة قريبة (مسفر) ضمانا لمبلغ آخر اقترضه منه. وبناء على ذلك لجأ (عصام) إلى أحد المستشارين القانونيين ليتفر منه عن كيفية تملكه المنزل (بندر) دون عوائق قانونية. نشاط (3) بالاطلاع على الوقائع المذكورة في الحالة الدراسية، والمواد القانونية أدناء. أجب عما يلي: ما الحقوق المالية وكيف تصنف تلك الحقوق؟ استدع معلوماتك السند القانوني المادة السادسة والعشرون 1 يكون الحق العيني أصليا أو تبعيا 2 الحقوق العينية الأصلية في حق الملكية، وحق الانتفاع وحق الاستعمال، وحق السكني وحق الارتفاق وحق الوقف وما يعد كذلك بموجب النصوص النظامية. 3. الحقوق العينية الشمعية هي حق الرهن وحق الامتياز. وما يعد كذلك بموجب النصوص النظامية. الحقوق العينية هي سلطة مباشرة بمنحها القانون للشخص على شيء مادي وبمقتضاها يستطيع صاحب الحق ممارسة سلطاته على هذا الشيء محل الحق دون الحاجة إلى تدخل طرف أخر بينه (صاحب الحق) وبين الشيء محل الحق. ولهذه الحقوق نوعان: الحقوق العينية الأصلية، ويقصد بها تلك الحقوق المستقلة بذاتها، ولا تستند على حق آخر مثل حق الملكية. 2 الحقوق العينية التبعية ويقصد بها تلك الحقوق غير المستقلة بذاتها. وتستند على حق آخر الرهن الذي يستند إلى حق الملكية. وزارة التعليم 149

150 معلومة إثرائية نصائح تهمك غريري المتعلم عزيزتي المتعلمة تأكد أنك مسؤول عن الأشياء التي تستخدمها، أو الحيوانات التي تصطحبها عند تعرض الآخرين لضرر. احرص على التأكد من سلامة المنتج الذي تشتريه، وحافظ على حقك في استبدال واسترجاع المبيع في حال وجود ع ارشد من حولك حول التأكد من خلو العقار من الرهن قبل شرائه. اثراء قانوني نصت المادة العشرون بعد السبعمائة من نظام المعاملات المدنية على القواعد الكلية التالية: 1 الأمور بمقاصدها. 2 الغبرة في العقود بالمقاصد والمعاني لا بالألفاظ والمباني. 3. العادة محكمة. .4 التعيين بالعرف كالتعيين بالنص. .5 المعروف عرفا كالمشروط شرطا. 6. الممتنع عادة كالممتنع حقيقة. 7 اليقين لا يزول بالشك. 8 الأصل بقاء ما كان على ما كان. و الأصل براءة الذمة 10 الأصل في العقود والشروط الصحة واللزوم. 11 الأصل في الصفات العارضة القدم 12. الأصل إضافة الحادث إلى أقرب أوقاته 13. لا ينسب إلى ساكت قول، لكن السكوت في معرض الحاجة إلى البيان بيان 14. لا عبرة بالدلالة في مقابلة التصريح. 15. لا عبرة بالظن البين خطوه وزارة التعليم

151 16. الضرر يزال. 17 الضرر الا يزال بمثله. 18. يدفع الضرر الأشد بالضرر الأحف. 19. درء المفاسد مقدم على جلب المصالح. 20. إذا تعارض المانع والمقتضي قدم الماتع. 21 المشقة تجلب التيسير. 22 الضرورات تقدر بقدرها 23 الاضطرار لا يبطل حق الغير. 24. الأصل في الكلام الحقيقة 25 إعمال الكلام أولى من إهماله. 26. المطلق يجري على إطلاقه ما لم يقم دليل التقييد بصا أو دلالة. 27 الوصف في الحاضر لغو وفي الغالب معتبر 28 التابع تابع 29. يغتفر في التوابع ما لا يغتفر في غيرها. 30 يغتفر في البقاء ما لا يغتفر في الابتداء 31. إذا سقط الأصل سقط الفرع 32. لا مساغ للاجتهاد في مورد النص. 33 على اليد ما أخذت حتى تؤديه. 34 الخراج بالضمان. 3 ما لا يتم الواجب إلا به فهو واجب. 36. إذا زال المانع عاد الممنوع. 37. ما ثبت لعذر يزول بزواله. 38 الساقط لا يعود 39. إذا تعذر الأصل يصار إلى البدل. 40. من سعى في نقض ما تم من جهته فسعيه مردود عليه. 41- الجهل بالحكم ليس عذرا.

التقويم أتمعن وأجيب ما الهدف من نظام المعاملات المدنية؟ 152 أبحث وأدون ما الحقوق العينية؟، وما أنواعها ؟، موضحا اجابتك با امثال لكل صنف وفقا للمادة السادسة والعشرين من نظام المعاملات المدنية. ن أتأمل واستخلص ما الدروس المستفادة من دراسة الحالات الدراسية المنبثقة من نظام المعاملات المدنية؟ وزارة التعليم 3 m